Załącznik nr 7 do SIWZ - Wzór umowy 

UMOWA nr.

zawarta w dniu ………… r. w ……………… pomiędzy:
Gminą Brody reprezentowaną przez:
Ryszarda Kowalczuka – Wójta Gminy Brody
przy kontrasygnacie Beaty Jałocha - Skarbnika Gminy Brody
zwanym dalej Zamawiającym
a
……. prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą ……..,  z siedzibą w ……, ul. …… wpisanym do ………. (www………...pl)  , zwanym dalej Wykonawcą.

Niniejsza umowa została zawarta w trybie art. ........ ustawy Prawo Zamówień Publicznych.
Łącznie Zamawiający i Wykonawca zwani są w dalszej części umowy Stronami.
§ 1
Przedmiot Umowy
1.	Przedmiotem umowy jest remont elewacji Bramy Zasieckiej zlokalizowanej przy ul. Wolności w Brodach polegający na pomalowaniu wcześniej otynkowanych ścian, wykonaniu pokrycia dachowego oraz wymianie obróbki blacharskiej i wymianie istniejącej instalacji elektrycznej. Szczegółowy zakres robót określa projekt budowlany i przedmiar robót wykonany przez Pracownię Projektową „MM- PROJEKT” w Żarach. Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków.
2.	Szczegółowy opis przedmiotu umowy określają:
1)	Projekt budowlany stanowiący  załącznik nr 1 do umowy, 
2)	Przedmiar robót stanowiący  załącznik nr 2 do umowy,
3)	Oferta Wykonawcy stanowiąca załącznik nr 3 do umowy.
3.	Realizacja czynności, o których mowa w ust. 1 nastąpi na obiekcie zlokalizowanym w Brodach ul. Wolności.
4.	Wykonawca lub podwykonawca zatrudni na podstawie umowy o pracę osoby wykonujące roboty budowlane objęte przedmiotem zamówienia, jeśli wykonanie tych czynności polega na wykonaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks Pracy, w tym związane z bezpośrednim nadzorem nad prowadzeniem robót budowlanych (majster, brygadzista robót) oraz złoży w dniu zawarcia umowy oświadczenie, potwierdzające zatrudnienie ich na umowę o pracę. 
5.	Zamawiający na każdym etapie realizacji przedmiotu umowy ma prawo żądania udowodnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę faktu zatrudniania osób na umowę o pracę. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do:
1)	żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełnienia ww. wymogów i dokonywania ich oceny,
2)	żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów,
3)	przeprowadzenia kontroli na miejscu wykonywania świadczenia.
6.	W celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na umowę o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących w trakcie realizacji przedmiotu umowy czynności związanych z bezpośrednim nadzorem nad prowadzeniem robót budowlanych, na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie, Wykonawca zobowiązany będzie przedłożyć Zamawiającemu oświadczenie Wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób (majster / brygadzista) do prowadzenia bezpośredniego nadzoru nad całością robót budowlanych prowadzących do wykonania przedmiotu Umowy.
7.	Z tytułu niespełnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności związane z bezpośrednim nadzorem nad prowadzeniem robót budowlanych, Zamawiający przewiduje sankcje w postaci obowiązku zapłaty przez Wykonawcę kary umownej określonej w § 9 ust.3 pkt 5 umowy. W przypadku uzasadnionych wątpliwości, co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.

W przypadku zadeklarowania przez Wykonawcę w ofercie zatrudnienia do realizacji przedmiotu umowy osób bezrobotnych w § 1 wpisany zostanie ust. 8 i 9 o treści:
8. Wykonawca przyjmując do realizacji zamówienie, zatrudni w pełnym wymiarze czasu pracy przy wykonywaniu zamówienia ….. osobę/-y bezrobotną/-e, co oznacza osobę/-y spełniającą/-e przesłanki wynikające z ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (tj. Dz.U  2018 r. poz.1265), w terminie 7 dni od daty zawarcia umowy. Zatrudnienie powinno obejmować czas realizacji zamówienia.
9. W przypadku rozwiązania stosunku pracy przez osobę bezrobotną lub przez pracodawcę przed zakończeniem okresu realizacji zamówienia, Wykonawca będzie zobowiązany do zatrudnienia, w ciągu 3 dni licząc od dnia rozwiązania stosunku pracy, na to miejsce innej osoby bezobotnej. Zamawiający ma prawo na każdym etapie realizacji zamówienia zwrócić się do Wykonawcy o przedstawienie dokumentacji zatrudnienia osoby bezrobotnej.

§ 2
Termin realizacji umowy
1.	Wykonawca zakończy roboty i dostawy będące przedmiotem umowy zdefiniowane w § 1 ust.1 i zgłosi je do odbioru końcowego nie później niż do dnia 15 października 2019r.
2.	Za termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy przyjmuje się datę zgodnego podpisania przez Wykonawcę i Zamawiającego protokołu odbioru końcowego robót, stwierdzającego brak wad, w przekazywanym przedmiocie umowy i brak zastrzeżeń do realizacji umowy.
3.	Warunkiem skutecznego odbioru końcowego jest faktyczne zakończenie wszystkich robót i dostaw objętych przedmiotem umowy oraz usunięcie wszelkich wad stwierdzonych w toku jego realizacji.
4.	Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia wad stwierdzonych w toku realizacji przedmiotu umowy lub stwierdzonych przy odbiorze końcowym w terminie 7 dni roboczych od dnia zgłoszenia ich przez Zamawiającego lub od daty podpisania protokołu odbioru robót stwierdzającego istnienie wad. Zapisy § 6 umowy w zakresie sposobu usunięcia wad stosuje się odpowiednio.
5.	 W następnym dniu roboczym po dniu zakończenia robót i dostaw będących przedmiotem umowy Wykonawca złoży Zamawiającemu : 
1) Oświadczenia kierownika budowy i kierowników robót, że roboty budowlane  wykonane zostały zgodnie z umową (opisane w niej jako przedmiot umowy), a także zgodnie z wytycznymi producentów dostarczonych i zastosowanych (lub zamontowanych)  materiałów i urządzeń, aktualnymi przepisami prawa oraz wiedzą techniczną oraz, że teren inwestycji i inne tereny, na które prowadzenie robót budowlanych miało wpływ, zostały uporządkowane i doprowadzone do stanu nie gorszego niż sprzed rozpoczęcia robót,
2)dziennik budowy 
6. Strony zobowiązane są do przystąpienia do odbioru końcowego robót w terminie nie dłuższym niż 7 dni         roboczych od dnia złożenia przez Wykonawcę oświadczenia, o którym mowa, w ust.5.
   7. W sytuacji gdy przewidywany przez Wykonawcę dzień zakończenia robót i dostaw będących przedmiotem umowy przekroczy datę zapisaną w § 2 ust. 1, Wykonawca zobowiązany jest, najpóźniej w dniu umownego zakończenia robót i dostaw będących przedmiotem umowy, przekazać Zamawiającemu informację o zaawansowaniu realizacji przedmiotu umowy

§ 3
Wynagrodzenie i warunki płatności
1.	Podstawą rozliczenia z Wykonawcą będzie cena łączna brutto podana przez niego w ofercie 
obejmująca wszelkie koszty, zyski, marże i podatki związane z realizacją przedmiotu umowy, a także
        wszelkie koszty, które nie zostały wymienione w sposób wyraźny, a które są konieczne do prawidłowego         wykonania przedmiotu umowy.
2.	Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy opisanego w § 1 umowy i w zgodzie z warunkami realizacji opisanymi w umowie, przysługuje wynagrodzenie w wysokości łącznej: ….. zł brutto (słownie: …. złotych 00/100), podatek VAT w wysokości …. zł, kwota netto ….. zł , płatne po zakończeniu robót.
3.	Podstawą do wystawienia faktury będzie protokół odbioru końcowego robót, o którym mowa w § 2 ust. 2, podpisany przez Wykonawcę i Zamawiającego, 
4.	Wynagrodzenie będzie płatne w terminie 21 dni po przedłożeniu faktury/rachunku przez Wykonawcę i potwierdzeniu zgodności i poprawności wykonania prac z zastrzeżeniem zapisów § 9. 
5.	Faktura w formie papierowej winna być wystawiona następująco: Gmina Brody
6.	Fakturę dostarczyć na adres: ul. Rynek 2, 68-343 Brody
7.	Za dzień zapłaty przyjmuje się dzień dokonania polecenia przelewu na konto Wykonawcy przez Zamawiającego.
8.	W sytuacjach, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, a nie powstałych z winy Zamawiającego lub Wykonawcy, Strony dopuszczają możliwość jednostronnego oświadczenia o ograniczeniu zakresu realizacji przedmiotu umowy, niezrealizowania pełnego zakresu prac będących przedmiotem umowy i stosownego zmniejszenia wynagrodzenia opisanego w ust. 2, a Strony nie będą z tego tytułu dochodziły żadnych roszczeń.
9.	Wynagrodzenie umowne uwzględnia ryzyko Wykonawcy i jego odpowiedzialność za prawidłowe oszacowanie przedmiotu umowy.

§ 4
Realizacja umowy
1.	Wykonawca zobowiązuje się wykonać swoje świadczenie zgodnie z dokumentacją techniczną, o której mowa w § 1 ust.2, z uwzględnieniem najwyższej możliwej staranności i zasad rzetelnej wiedzy technicznej, przy zachowaniu wymagań obowiązujących przepisów prawnych, a w szczególności ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i przepisów wykonawczych wydanych na jej podstawie.
2.	Wykonawca oświadcza, iż zapoznał się z załącznikami, o których mowa w § 1 ust. 2, pkt 1 -3 i oświadcza, że wynagrodzenie określone w § 3 ust. 2, obejmuje koszt wykonania przedmiotu umowy przez nie opisanego.
3.	Do wykonania przedmiotu umowy Wykonawca dostarczy na własny koszt 
i ryzyko, w ramach wynagrodzenia za przedmiot umowy, o którym mowa w § 3 ust. 2, wszelkie niezbędne materiały i wyposażenie techniczne będące do wbudowania w ramach realizacji przedmiotu umowy i odpowiednio wykwalifikowany personel i nadzór służące do jego wykonywania.
4.	Materiały i wyposażenie techniczne, o których mowa w ust. 3, powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonym w prawie powszechnie obowiązującym w Polsce (w szczególności w ustawie Prawo budowlane oraz aktach wykonawczych do niej). 
5.	Wykonawca może zrealizować przedmiot umowy korzystając z pomocy podwykonawców. Nie    
       dopuszcza się dalszego zlecania prac dalszym podwykonawcom.
6.	Wykonawca jest odpowiedzialny za działania lub zaniechania podwykonawcy, jego przedstawicieli lub pracowników, jak za własne działania i zaniechania.
7.	Na każde żądanie Zamawiającego (w tym przedstawiciela Zamawiającego lub inspektora nadzoru inwestorskiego – wskazanych w § 7) Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów: dokumenty wskazujące, zgodnie z aktualnie obowiązującym prawem, na ich dopuszczenie do stosowania w budownictwie.
8.	Do Wykonawcy należy zabezpieczenie placu budowy, w tym sprzętu, materiałów i urządzeń przed dostępem osób trzecich i zapewnienie bezpieczeństwa wszelkich osób i mienia na placu budowy.
9.	Po stronie Wykonawcy leżą w całości kwestie szeroko pojętego usuwania i zagospodarowywania odpadów powstałych w wyniku realizacji umowy.
10.	Wykonawca powoła kierownika budowy, którego oświadczenie o przyjęciu na siebie obowiązków kierownika budowy wymienionych w ustawie Prawo budowlane z 7 lipca 1994 r. (z późniejszymi zmianami) i dokumenty poświadczające uprawnienia budowlane odpowiednie dla przedmiotu umowy oraz przynależność do Polskiej Izby inżynierów Budownictwa, zostaną dostarczone Zamawiającemu w dniu podpisania umowy wraz z oświadczeniem stanowiącym załącznik nr 5 do umowy. O każdej zmianie kierownika budowy w okresie trwania umowy, Wykonawca będzie powiadamiał Zamawiającego, przedkładając mu oświadczenia nowego kierownika budowy (wraz dowodem posiadania stosownych uprawnień budowlanych oraz dowodem przynależności do Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa) i informację o sposobie zakończenia współpracy z poprzednim kierownikiem budowy. Wykonawca zapewni kierowanie budową przez cały okres budowy, przez kierownika budowy.
Obok kierownika budowy, bezpośredni, ciągły nadzór nad robotami, pełnić będzie wskazany w § 1 ust. 4 – majster lub brygadzista robót.
Zmiana załącznika nr 5 nie powoduje konieczności zmiany umowy.
11.	Zamawiający powołuje p. …………………….  do pełnienia funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego.
12.	Zamawiający powierza Wykonawcy wskazywanie i ustanawianie oraz odwoływanie kierownika budowy, na co Wykonawca wyraża zgodę. Obowiązki Wykonawcy w tym zakresie opisane są w § 4 ust.10.
13.	Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie –        ……………………………………………..
14.	Prawa i obowiązki kierownika budowy: Jak opisane w ustawie Prawo budowlane z 7 lipca 1994 r. (z późniejszymi zmianami), także jeśli ustanowienie kierownika budowy nie jest wymagane przepisami ustawy Prawo budowlane. Obowiązkiem kierownika budowy dla przedmiotu umowy jest w szczególności obowiązek prowadzenia dziennika budowy. 
15.	Po zakończeniu wykonywania umowy Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania terenu budowy i przekazania go Zamawiającemu, zwłaszcza w kwestii odtworzenia elementów zagospodarowania terenu o ile zostaną zniszczone wskutek prowadzenia robót.
16.	Zamawiający ma prawo do kontroli i zgłaszania uwag do realizacji wykonywanych robót. 
17.	 Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego uwzględnienia zgłoszonych przez Zamawiającego uwag, o których mowa w ust. 16, z zastrzeżeniem zapisów ust. 18 w zakresie wykonywanych robót. 
18.	W przypadku nieuwzględnienia uwag Zamawiającego, o których mowa w ust. 16, Wykonawca zobowiązany jest w terminie 2 dni roboczych od zgłoszenia uwag przez Zamawiającego do pisemnego uzasadnienia i poinformowania Zamawiającego o ich nieuwzględnieniu. 
19.	Wykonawca nie będzie umieszczać reklam, bez zgody Zamawiającego, na obszarze dostępnym mu wskutek prowadzenia prac budowlanych, w tym w szczególności na terenie inwestycji i na placu budowy - w jakiejkolwiek formie i ilości. W każdym przypadku umieszczenia reklam bez zgody Zamawiającego, ma on prawo do żądania od Wykonawcy opłat za bezumowne użytkowanie, w wysokości samodzielnie ustalonej.
20.	Wykonawca przejmuje na siebie wszelkie roszczenia wysunięte wobec Zamawiającego z przyczyny prowadzenia robót budowlanych mających na celu wykonanie przedmiotu umowy, o którym mowa w § 1.
21.	Wszelką korespondencję do Zamawiającego, związaną z realizacją umowy należy kierować na adres: Urząd Gminy Brody, ul. Rynek 2, 68-343 Brody bądź na adres poczty elektronicznej: gmina@brody.pl 
22.	 Wszelką korespondencję do Wykonawcy, związaną z realizacją umowy należy kierować na adres:
………………………………………………………. 
 bądź na adres poczty elektronicznej:
………………………………………………………. 

§ 5
Obowiązki Zamawiającego
Do obowiązków Zamawiającego należy:
1)	udostępnienie (przekazanie) terenu budowy wraz z niezbędnymi decyzjami administracyjnymi, niezwłocznie od zgłoszenia przez Wykonawcę zamiaru wejścia na budowę,
2)	przystąpienie do dokonywania odbiorów robót częściowych w terminie 3 dni roboczych od dnia powiadomienia Zamawiającego o gotowości do odbioru części przedmiotu umowy, oraz przystąpienia do odbioru końcowego robót w terminie wskazanym w § 2 ust. 8.
3)	terminowa zapłata wynagrodzenia.

§ 6
Gwarancja 
1.	Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji dobrej jakości na roboty przeprowadzone i obiekty budowlane powstałe w wyniku realizacji przedmiotu umowy opisanego w § 1, licząc od dnia dokonania odbioru końcowego przedmiotu umowy i przejęcia go przez Zamawiającego bez wad na okres ….. miesięcy od dnia odebrania przedmiotu umowy przez Zamawiającego bez wad.
2.	Wykonawca ponosi odpowiedzialność z tytułu gwarancji za wady fizyczne, w tym wady ukryte, a w szczególności konstrukcyjne i materiałowe lub wynikające z błędów technologicznych, zmniejszające wartość użytkową, techniczną i estetyczną zrealizowanego przedmiotu umowy.
3.	Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji także po okresie wskazanym w ust. 1, jeżeli zgłosił wadę przed upływem tego okresu.
4.	Wady i usterki zgłaszane będą Wykonawcy na piśmie poprzez osobiste wręczenie przedstawicielowi Wykonawcy (osoba w lokalu przedsiębiorstwa/miejscu zamieszkania, osoba reprezentująca podmiot, przedstawiciel Wykonawcy wskazany w § 7) lub przesłanie listem poleconym (termin strony uważają za dochowany, jeżeli list został nadany przed upływem terminu) lub przesłanie faksem na numer wskazany przez Wykonawcę lub przesłanie pocztą elektroniczną na adres wskazany przez Wykonawcę.
5.	Wykonawca oświadcza, że zobowiązuje się przystąpić do usuwania wad i usterek niezwłocznie, nie później niż w ciągu 14 dni roboczych od chwili zgłoszenia.
6.	W przypadku stwierdzenia wad zagrażających bezpieczeństwu zdrowia lub życia, mogących wyrządzić szkodę w środowisku naturalnym lub znaczną szkodę majątkową Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia wady niezwłocznie, lecz nie później niż w ciągu 24 godzin od zgłoszenia.
7.	Zamawiający uprawiony jest do wyznaczenia sposobu usunięcia wady, zaś Wykonawca zobowiązuje się wadę usunąć niezależnie od wysokości kosztów z tym związanych.
8.	W przypadku opóźnień w usuwaniu zgłoszonych wad i usterek lub nienależnego wykonania napraw gwarancyjnych Zamawiający, po pisemnym wezwaniu i wyznaczaniu dodatkowego terminu do ich usunięcia, ma prawo do przeprowadzenia prac polegających na usunięciu ujawnionych wad i usterek, przy pomocy innych podmiotów, na koszt Wykonawcy, na co ten ostatni wyraża nieodwołalną zgodę.
9.	W przypadku nieusunięcia wad lub usterek w terminach określonych w ust. 5 i 6, Zamawiający niezależnie od wykonania uprawnień Wykonawcy przez inny podmiot, może naliczyć karę umowną.
10.	Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad i usterek bez względu na związane 
z tym koszty.
11.	Do upływu okresu gwarancji Wykonawca zobowiązany jest pisemnie informować Zamawiającego o zmianie swojej siedziby. W przypadku gdy list wysłany do Wykonawcy, na ostatnio podany adres, powróci z adnotacją np. „adresat nieznany”, „adresat wyprowadził się”, lub gdy list (polecony/za potwierdzenie odbioru) nie zostanie odebrany, Zamawiający uprawiony jest do niezwłocznego przeprowadzenia prac polegających na usunięciu ujawnionych wad na koszt Wykonawcy.
12.	Wykonawca oświadcza, że ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność za wyrządzone szkody, będące normalnym następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania umowy.

§ 7
Przedstawiciele stron
Do bieżącej współpracy, w sprawach związanych z wykonaniem umowy, polegającej na stałym monitorowaniu realizacji przedmiotu umowy szczególnie w okresie pomiędzy odbiorami upoważnia się przedstawicieli:
•	ze strony Zamawiającego- Wojciech Gwoździński
      - ze strony Wykonawcy - ……………………………………………..
§ 8
Prawo do odstąpienia
1.	Zamawiający zastrzega sobie prawo do odstąpienia od umowy w sytuacji niewykonania przez Wykonawcę zobowiązania w terminie określonym w § 2 ust. 1 lub wykonania w sposób wadliwy tak, że stwierdzone wady uniemożliwiają użytkowanie obiektu budowlanego zgodnie z przeznaczeniem,. Termin do wykonania prawa odstąpienia wynosi 15 dni od upływu terminu z § 2 ust. 1.
2.	Zamawiający zastrzega sobie prawo do odstąpienia od umowy w sytuacji:
1)	nie podjęcia przez Wykonawcę prac wynikających z niniejszej umowy w ciągu 5 dni od   
      zadeklarowanego w protokole wprowadzenia na teren objęty pracami terminie, 
2)	gdy Wykonawca realizuje przedmiot umowy niezgodnie z przepisami prawa powszechnie obowiązującego w Polsce, aktualną wiedzą techniczną lub zapisami umowy - w takiej sytuacji  Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy w terminie 15 dni od dnia, w którym dowiedział się o realizacji przedmiotu umowy niezgodnie z przepisami prawa powszechnie obowiązującego, aktualną wiedzą techniczną  lub, zapisami umowy. 
3.	Uprawnienie, o którym mowa w ust. 1 i 2 powyżej, Zamawiający może zrealizować w przypadku wystąpienia sytuacji będącej podstawą odstąpienia od umowy.
4.	W przypadku odstąpienia od umowy w części jeszcze niewykonanej z przyczyn niezależnych od Zamawiającego, Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy pod warunkiem, że częściowe wykonanie umowy będzie przydatne Zamawiającemu, tzn. Zamawiający będzie miał możliwość korzystania z części wykonanej, zgodnie z jej przeznaczeniem lub będzie miał możliwość dokończenia przedmiotu umowy przez podmioty trzecie, celem korzystania zgodnie z przeznaczeniem z przedmiotu umowy.
5.	Odstąpienie od umowy nie powoduje wygaśnięcia kar umownych i roszczeń odszkodowawczych Zamawiającego. 
6.	W przypadku odstąpienia od umowy, Wykonawca niezwłocznie przekaże Zamawiającemu, wszelką dokumentację związaną z budową, a następnie Strony dokonają wspólnego protokolarnego odbioru wykonanych prac celem ich rozliczenia.

§ 9
Kary umowne
1.	Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z niniejszą umową i wolny od wad.
2.	Wykonawca jest zobowiązany informować niezwłocznie Zamawiającego o wszelkich okolicznościach mogących mieć wpływ na niedotrzymanie przez niego określonych w niniejszej umowie terminów. 
3.	Kary umowne przysługują Zamawiającemu:
1)	za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy, w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto umowy określonego w § 3 ust.2 za każdy dzień opóźnienia w zakończeniu prac wobec terminu podanego w § 2 ust. 1, 
2)	za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych w toku realizacji umowy, przy odbiorze końcowym lub w okresie gwarancji i rękojmi za wady – w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto umowy określonego w § 3 ust.2, za każdy dzień opóźnienia, liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad,
3)	z tytułu odstąpienia przez Zamawiającego od umowy na podstawie ustawowego prawa odstąpienia lub umownego odstąpienia z przyczyn niezależnych 
od Zamawiającego w wysokości 15% wynagrodzenia brutto umowy określonego w § 3 ust.2,
4)	w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania umowy z przyczyn innych niż określone w ust. 3 pkt 1 i 2 leżących po stronie Wykonawcy - w wysokości 40% wynagrodzenia brutto umowy określonego w § 3 ust.2
5)	Strony ustalają, że w przypadku wystąpienia niezgodności w zakresie liczby zatrudnionych osób, Zamawiający będzie miał prawo do naliczenia kar umownych w wysokości 1% wynagrodzenia brutto umowy określonego w § 3 ust.2, za każdy stwierdzony fakt niezatrudnienia zadeklarowanych osób,
6)	z tytułu realizacji przedmiotu umowy niezgodnie z warunkami umowy – w wysokości 5% wynagrodzenia brutto umowy określonego w § 3 ust.2,
4.	Strony ustalają, że Zamawiający może potrącić z faktury wystawionej przez Wykonawcę, kwotę należnych kar umownych, przysługujących Zamawiającemu zgodnie z treścią niniejszej umowy.
5.	Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość ustalonych kar umownych.

W przypadku zadeklarowania przez Wykonawcę w ofercie zatrudnienia do realizacji przedmiotu umowy osób bezrobotnych, w § 9 zostanie ust. 6 o treści:

6.	Strony ustalają, że w przypadku wystąpienia niezgodności w zakresie liczby zatrudnionych osób bezrobotnych, Zamawiający ma prawo do naliczenia kar umownych w wysokości 1% wartości wynagrodzenia brutto umowy określonego w § 3 ust. 2 za każdy stwierdzony fakt niezatrudnienia zadeklarowanych osób chyba, że wykaże, iż przedstawił zgłoszenie oferty pracy urzędowi pracy, a niezatrudnienie tych osób nastąpiło z przyczyn nie leżących po jego stronie.

§ 10
Zmiany w umowie
1. Strony przewidują możliwość wprowadzenia zmian do postanowień umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia niżej określonych okoliczności:
1)	możliwość wydłużenia terminu wykonania przedmiotu umowy z następujących przyczyn:
a.	wystąpienia warunków atmosferycznych utrudniających lub uniemożliwiających realizację robót budowlanych, 
b.	wystąpienia niemożliwych do przewidzenia uwarunkowań technicznych wykonania robót, 
c.	konieczność wykonania dodatkowych badań niezbędnych do prawidłowego zrealizowania umowy, pozyskania stosownych pozwoleń lub decyzji, uzyskanie dodatkowej dokumentacji niezbędnej do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy
d.	wstrzymania robót, przez uprawnione organy lub Zamawiającego,
e.	wystąpienie okoliczności niezależnych od Wykonawcy i Zamawiającego i nie powstałych z ich zaniechania lub winy,
2)	przedłużenie terminu realizacji umowy nastąpi jedynie o okres niezbędny do ustania przyczyny wstrzymania realizacji usługi lub robót; termin ten będzie ustalony z Zamawiającym, 
3)	możliwość zmian, korzystnych dla Zamawiającego, których nie przewidziano w chwili zawarcia umowy,
4)	możliwość wykonania robót zamiennych albo rezygnacji z określonych robót, 
5)	możliwość zmiany wynagrodzenia o którym mowa w § 3 ust 2, w związku z zaistnieniem okoliczności, o których mowa w pkt. 3 i 4, na podstawie aktualizacji przedmiaru robót i kosztorysu.
2.	Wykonawca ma obowiązek udokumentować zaistnienie okoliczności powodujących możliwość zmiany umowy, określoną w ust. 1, w formie pisemnej.
3.	Wszelkie zmiany w umowie dokonywane będą za zgodą obu stron, w formie pisemnego aneksu, pod rygorem nieważności.

§ 11
Podwykonawcy

1.	Wykonawca może zrealizować roboty budowlane wskazane w ofercie korzystając z pomocy podwykonawców. Zamawiający nie dopuszcza dalszego podzlecania prac przez podwykonawcę. 
2.	Zamawiający dopuszcza zlecenie robót budowlanych podwykonawcom w zakresie wskazanym w ofercie Wykonawcy stanowiącej załącznik nr 4 do umowy.
3.	Wykonawca może wykonać własnymi siłami część robót wskazanych dla podwykonawcy bez uzyskania uprzedniej zgody Zamawiającego jedynie po uzyskaniu pisemnego całkowitego zrzeczenia się ewentualnego roszczenia podwykonawcy względem Zamawiającego.
4.	Wykonawca jest odpowiedzialny za działanie lub zaniechania podwykonawcy, jego przedstawicieli lub pracowników, jak za własne działania i zaniechania.
5.	Wykonawca może:
1) powierzyć realizację części zamówienia podwykonawcom, mimo niewskazania w ofercie takiej części do powierzenia podwykonawcom
2) wskazać inny zakres podwykonawstwa niż w ofercie
3) wskazać innych podwykonawców niż przedstawionych w ofercie
4) zrezygnować z podwykonawstwa.
6.	W przypadku, gdy zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się na zasadach określonych w art. 26 ust. 2 ustawy prawo zamówień publicznych, w celu wskazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu, o którym mowa w art. 22 ust. 1 Prawo zamówień publicznych, Wykonawca jest zobowiązany wskazać Zamawiającemu, iż proponowany inny podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełniają je w stopniu nie mniejszym, niż wymagany w postępowaniu o udzielenie zamówienia.
7.	Wykonawca, ma obowiązek przedłożenia Zamawiającemu projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, a także projektu jej zmian, oraz poświadczonej przez podwykonawcę za zgodność z oryginałem kopii zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane i jej zmian.
8.	Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy, faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy roboty budowlanej, dostawy lub usługi.
9.	Zamawiający w terminie 14 dni od dnia doręczenia projektu umowy o podwykonawstwo zgłasza pisemne zastrzeżenia do projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane:
1) niespełniającej wymagań określonych w SIWZ, 
2) gdy przewiduje termin zapłaty wynagrodzenia dłuższy niż określony w ust. 8.
10.	Niezgłoszenie pisemnych zastrzeżeń do przedłożonego projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie określonym w ust. 9, uważa się za akceptację projektu tej umowy przez Zamawiającego.
11.	Wykonawca, podwykonawca przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od daty zawarcia umowy.
12.	Zamawiający w terminie 14 dni od dnia przekazania kopii umowy o podwykonawstwo zgłasza pisemny sprzeciw do umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w przypadkach, o których mowa w ust. 9.
13.	Niezgłoszenie pisemnego sprzeciwu do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie określonym w ust. 12, uważa się za akceptację umowy przez Zamawiającego.
14.	Wykonawca, podwykonawca przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi w terminie 7 dni od daty zawarcia z wyłączeniem umowy o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5 % wartości niniejszej umowy.
15.	W przypadku, o którym mowa w ust. 14, jeżeli termin zapłaty wynagrodzenia jest dłuższy niż określony w ust. 8 Zamawiający informuje o tym Wykonawcę i wzywa go do doprowadzenia do zmiany tej umowy o podwykonawstwo pod rygorem wystąpienia o zapłatę kary umownej.
16.	Zapisy ust. 7-15 stosuje się odpowiednio do zmiany umowy o podwykonawstwo.
17.	Wykonawca jest zobowiązany przedłożyć do faktury, wraz z innymi dokumentami wymaganymi przedmiotową umową, również potwierdzenie wykonania przelewu bankowego na kwotę należną podwykonawcy . Wynagrodzenie podwykonawcy nie może być wyższe od wynagrodzenia Wykonawcy za wykonaną prace.
18.	Zamawiający dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub który zawarł przedłożoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w przypadku uchylania się od obowiązku zapłaty przez Wykonawcę,
19.	Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 18, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi.
20.	Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie bez odsetek należnych     
        podwykonawcy.
21.	Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty Wykonawca w terminie 7 dni zgłasza pisemne uwagi dotyczące zasadności bezpośredniej zapłaty. W przypadku zgłoszenia uwag Zamawiający w terminie 21 dni może:
1)	nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy, jeżeli Wykonawca wskaże niezasadność takiej zapłaty albo 
2)	złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy, w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy albo
3)	dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy, jeżeli podwykonawca  wskaże zasadność takiej zapłaty.
22.	W przypadku dokonania przez Zamawiającego bezpośredniej zapłaty podwykonawcy Zamawiający potrąca kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
23.	Dokonanie trzykrotnej bezpośredniej zapłaty należnego wynagrodzenia podwykonawcy w przypadku, o którym mowa w pkt. 18 lub dokonanie bezpośrednich zapłat na sumę większą niż 5% wartości wskazanej w § 3 ust. 2 umowy stanowi podstawę do odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.

§ 12
Przetwarzanie danych osobowych
1.	Podanie danych osobowych jest niezbędne do zawarcia i wykonania umowy.
2.	Dane osobowe wskazane w umowie oraz w załącznikach do niej, będą przetwarzane w celu jej zawarcia i wykonania.
3.	Informacje na temat przetwarzania danych osobowych znajdują się pod adresem: https://www.bip.brody.pl 

§ 13
Postanowienia końcowe
1.	Zmiany umowy wymagają dla swojej ważności formy pisemnej w postaci aneksu. Nie traktuje się jako zmian umowy zmiany danych o charakterze informacyjnym jak np.: dane adresowe stron, dane osób uprawnionych do realizacji umowy i kontaktów. W takim przypadku konieczne jest jednak pisemne powiadomienie drugiej strony o takiej okoliczności skierowane przez stronę, której to dotyczy.
2.	W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
3.	Spory mogące wyniknąć z realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez sąd właściwy rzeczowo dla siedziby Zamawiającego.
4.	Umowę spisano w 2 jednobrzmiących egzemplarzach: jeden dla Wykonawcy i jeden dla Zamawiającego.

ZAMAWIAJĄCY					                                          WYKONAWCA

.