ˆ

Rejestr zmian

Pobierz dane XMLDrukuj informację

Szczegóły informacji

Tytuł nie wyświetlany dla informacji

Niniejszy dokument jest wersją archiwalną.
Informacja ogłoszona dnia 2010-08-30 20:24:02 przez Użytkownik wprowadzający dane archiwalne

Akapit nr - brak tytułu

Wójt Gminy Brody                                                                           Brody, 10 marca 2008 r.

 

Znak RL 733-9/08

 

Decyzja Nr 3/2008

o ustaleniu warunków zabudowy

 

         Na podstawie art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 oraz art. 64 ust. 1 w związku z art. 54 ustawy    z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) oraz art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U.    z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.), po rozpatrzeniu wniosku Nadleśnictwa Lubsko z siedzibą w Lubsku, ul. E.Plater 15 z dnia 12 lutego 2008 r.

 

ustalam warunki zabudowy

 

dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem i budynkiem gospodarczym o funkcji leśniczówki w m. Nabłoto, na cz. działki Nr 309/1.

 

1. Inwestycja obejmuje:

1.1. Budowę budynu leśniczówki z garażem.

1.2. Budowę budynku gospodarczego (drewutni).

1.3. Wykonanie utwardzonego dojazdu z ul. Kościuszki wraz z odprowadzeniem wód opadowych.

1.4. Budowę przyłącza wodnego i kanalizacyjnego do istniejących sieci komunalnych.

1.5. Budowę przyłącza elektroenergetycznego dla zapotrzebowania energii elektrycznej 16 kW.

 

2. Warunki i zasady zagospodarowania terenu i jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych:

2.1. Inwestycję należy wykonać zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.), a w szczególności             z wymaganiami bezpieczeństwa konstrukcji, bezpieczeństwa pożarowego, bezpieczeństwa użytkowania, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochrony przed hałasem i drganiami, oszczędności energii                  i odpowiedniej izolacyjności przegród budowlanych.

2.2. Zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 10,0 m od granicy północnej działki wydzielonej                    z istniejącej działki Nr 309/1.

2.3. Na załączniku graficznym do decyzji zostały przedstawione postulowane granice działki budowlanej o powierzchni ca 2200 m2, wydzielonej z wymienionej we wniosku działki Nr 309/1 posiadającej powierzchnię 3,8 ha.

 

3. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

3.1. Warunki wykonania przyłączy wodociągowego i kanalizacyjnego określi Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Brodach.

3.2. Warunki przyłącza elektroenergetycznego określi ENEA Operator Sp. z o.o. w Krośnie Odrzańskim ul. Boh. Wojska Polskiego 20.

3.3. Dojazd z ulicy Kościuszki.

 

 

Linie rozgraniczające teren inwestycji oraz inne oznaczenia graficzne zostały przedstawione na mapie syt.-wys. w skali 1:500, stanowiącej załącznik do niniejszej decyzji.

 

U z a s a d n i e n i e

 

         Z wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji opisanej w osnowie niniejszej decyzji wystąpił inwestor będący właścicielem nieruchomości objętej decyzją. Wniosek zawierał niezbędne elementy, które zostały określone w art. 52 ust. 2 ustawy o planowaniu                    i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z wymaganiami procedury administracyjnej właściciele i użytkownicy nieruchomości znajdujących się w sąsiedztwie terenu objętego decyzją, zostali jako strony powiadomieni na piśmie o wszczęciu postępowania w sprawie wydania decyzji oraz w drodze obwieszczenia w sposób zwyczajowo przyjęty w gminie Brody. Zamierzenie inwestycyjne Nadleśnictwa Lubsko jest zgodne z warunkami zawartymi w art. 61 ust. 1 wyżej cytowanej ustawy, gdyż wnioskowana inwestycja jest kontynuacją funkcji istniejącej w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej. Dalsza zabudowa terenu działki Nr 309/1 wymaga sporzadzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

         Biorąc pod uwagę powyższe okoliczności faktyczne i prawne orzekam jak w sentencji decyzji.

 

P o u c z e n i e

 

         Niniejsza decyzja nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności                  i uprawnień osób trzecich. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa dysponowania gruntem przeznaczonym na cele budowlane nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie z art. 63 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym  koszty realizacji roszczeń, o których mowa w art. 36 ust. 1 i 3 ustawy, ponosi inwestor po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.

         Od niniejszej decyzji służy odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego    w Zielonej Górze za moim pośrednictwem w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

 

 

 

                                                                                                                                             Wójt

                                                                                                                                       inż. Zbigniew Wilkowiecki 
« powrót do poprzedniej strony