Rejestr zmian
Pobierz dane XMLDrukuj informacjęSzczegóły informacji
Tytuł nie wyświetlany dla informacji
Akapit nr - brak tytułu
Wójt Gminy Brody Brody, 10 marca 2008 r.
Znak RL 733-9/08
Decyzja Nr 3/2008
o ustaleniu warunków zabudowy
Na podstawie art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 oraz art. 64 ust. 1 w związku z art. 54 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) oraz art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.), po rozpatrzeniu wniosku Nadleśnictwa Lubsko z siedzibą w Lubsku, ul. E.Plater 15 z dnia 12 lutego 2008 r.
ustalam warunki zabudowy
dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem i budynkiem gospodarczym o funkcji leśniczówki w m. Nabłoto, na cz. działki Nr 309/1.
1. Inwestycja obejmuje:
1.1. Budowę budynu leśniczówki z garażem.
1.2. Budowę budynku gospodarczego (drewutni).
1.3. Wykonanie utwardzonego dojazdu z ul. Kościuszki wraz z odprowadzeniem wód opadowych.
1.4. Budowę przyłącza wodnego i kanalizacyjnego do istniejących sieci komunalnych.
1.5. Budowę przyłącza elektroenergetycznego dla zapotrzebowania energii elektrycznej 16 kW.
2. Warunki i zasady zagospodarowania terenu i jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych:
2.1. Inwestycję należy wykonać zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.), a w szczególności z wymaganiami bezpieczeństwa konstrukcji, bezpieczeństwa pożarowego, bezpieczeństwa użytkowania, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochrony przed hałasem i drganiami, oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności przegród budowlanych.
2.2. Zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 10,0 m od granicy północnej działki wydzielonej z istniejącej działki Nr 309/1.
2.3. Na załączniku graficznym do decyzji zostały przedstawione postulowane granice działki budowlanej o powierzchni ca 2200 m2, wydzielonej z wymienionej we wniosku działki Nr 309/1 posiadającej powierzchnię 3,8 ha.
3. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
3.1. Warunki wykonania przyłączy wodociągowego i kanalizacyjnego określi Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Brodach.
3.2. Warunki przyłącza elektroenergetycznego określi ENEA Operator Sp. z o.o. w Krośnie Odrzańskim ul. Boh. Wojska Polskiego 20.
3.3. Dojazd z ulicy Kościuszki.
Linie rozgraniczające teren inwestycji oraz inne oznaczenia graficzne zostały przedstawione na mapie syt.-wys. w skali 1:500, stanowiącej załącznik do niniejszej decyzji.
U z a s a d n i e n i e
Z wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji opisanej w osnowie niniejszej decyzji wystąpił inwestor będący właścicielem nieruchomości objętej decyzją. Wniosek zawierał niezbędne elementy, które zostały określone w art. 52 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z wymaganiami procedury administracyjnej właściciele i użytkownicy nieruchomości znajdujących się w sąsiedztwie terenu objętego decyzją, zostali jako strony powiadomieni na piśmie o wszczęciu postępowania w sprawie wydania decyzji oraz w drodze obwieszczenia w sposób zwyczajowo przyjęty w gminie Brody. Zamierzenie inwestycyjne Nadleśnictwa Lubsko jest zgodne z warunkami zawartymi w art. 61 ust. 1 wyżej cytowanej ustawy, gdyż wnioskowana inwestycja jest kontynuacją funkcji istniejącej w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej. Dalsza zabudowa terenu działki Nr 309/1 wymaga sporzadzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Biorąc pod uwagę powyższe okoliczności faktyczne i prawne orzekam jak w sentencji decyzji.
P o u c z e n i e
Niniejsza decyzja nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa dysponowania gruntem przeznaczonym na cele budowlane nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie z art. 63 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym koszty realizacji roszczeń, o których mowa w art. 36 ust. 1 i 3 ustawy, ponosi inwestor po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.
Od niniejszej decyzji służy odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Zielonej Górze za moim pośrednictwem w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.
Wójt